在樓盤的選擇過程中有很多種要考慮的，尤其是房屋的利弊以及房產(chǎn)商的類型、環(huán)境的因素等等。下面的介紹就是鋼結(jié)構(gòu)的房子利與弊以及選擇樓盤要看哪些方面，希望大家選擇樓盤的過程中，都能夠考慮清楚這些問題，以后再選擇樓房的時(shí)候，可以找到更讓人放心的房子，也能減少各種購房的糾紛。

鋼結(jié)構(gòu)的房子利與弊

鋼結(jié)構(gòu)的房子利：自重輕、施工方便、綜合造價(jià)低自重輕。鋼結(jié)構(gòu)的房子弊：耐火性和耐腐性較差。

鋼結(jié)構(gòu)的房子利：

1、自重輕、抗震性能好鋼材具有延性，能比較好地消耗地震帶來的能量，所以抗震性能好，結(jié)構(gòu)安全度高。材料勻質(zhì)性和各向同性好，屬理想彈性體，最符合一般工程力學(xué)的基本假定；輕鋼結(jié)構(gòu)自重輕，相同建筑面積的建筑樓層，輕鋼結(jié)構(gòu)住宅空間利用率高。

在空間使用率上。 鋼結(jié)構(gòu)的斷面小，與鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)相比可增加建筑有效面積8％左右。鋼結(jié)構(gòu)建筑風(fēng)格也更顯靈活豐富，戶內(nèi)空間可多方案分割，可以滿足不同用戶的需求。

2、施工方便、工期短鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件，可以實(shí)行工廣化生產(chǎn)，現(xiàn)場安裝。由于現(xiàn)場作業(yè)量小，對(duì)周圍環(huán)境污染少，同時(shí)，施工機(jī)械化程度高，加快了施工速度。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，同樣面積建筑物，鋼結(jié)構(gòu)比砼結(jié)構(gòu)工期可縮短1／3，而且可節(jié)省支模材料。

3、綜合造價(jià)低自重輕，基礎(chǔ)費(fèi)用降低，總體用料減少，直接成本降低，建設(shè)工期短，間接費(fèi)又可減少，所以綜合造價(jià)低。

鋼結(jié)構(gòu)的房子弊：

1、從抗震力學(xué)性能來講，純鋼結(jié)構(gòu)不適宜高層住宅，由于相同的承載力其斷面比較小，則剛度比較減小，會(huì)帶來不穩(wěn)定感且樓板和支撐等的要求比較高。輕鋼結(jié)構(gòu)房屋對(duì)建筑設(shè)計(jì)、管道布置等有一定的要求，房型和建造造型等一旦確定就不能像傳統(tǒng)房屋邊改邊修。

2、耐火性和耐腐性較差。由于配套的保溫高溫體系不完善，導(dǎo)致造價(jià)比混凝土房屋高。鋼結(jié)構(gòu)房屋認(rèn)識(shí)和接受程度不高。

選擇樓盤要看哪些方面

1、先看產(chǎn)權(quán)，一般普通住宅的產(chǎn)權(quán)年限是70年，商業(yè)性質(zhì)的是40年，看產(chǎn)權(quán)是不是屬于小產(chǎn)權(quán)，小產(chǎn)權(quán)切記不要買。

2、再看環(huán)境，環(huán)境可以分為地段和配套。地段是影響房價(jià)的重要因素，而配套包括商業(yè)配套、醫(yī)療配套等方面，至于如何選擇還要根據(jù)自身情況來定。

3、要看物業(yè)，物業(yè)將影響著你以后的舒適度，物業(yè)管理專業(yè)負(fù)責(zé)，會(huì)使你以后生活更加舒適。所以要看下物業(yè)的服務(wù)范圍、物業(yè)公司服務(wù)水平、物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

4、盡量選購有成功開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商開發(fā)的樓盤。因?yàn)榉康禺a(chǎn)行業(yè)是一個(gè)資源整整合樣的行業(yè)，因此有著成功開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的開發(fā)商開發(fā)的樓盤更有保障，這樣的樓盤一般不會(huì)出現(xiàn)因?yàn)橘Y金不足而不能按時(shí)交房是情況。

以上介紹的就是鋼結(jié)構(gòu)的房子利與弊以及選擇樓盤要看哪些方面，希望大家選擇樓盤的過程中都能夠看清楚這些內(nèi)容，另外樓盤的選擇要考慮的就是產(chǎn)權(quán)問題、環(huán)境問題和物業(yè)問題。因?yàn)槿绻飿I(yè)的質(zhì)量不太高，服務(wù)質(zhì)量不夠優(yōu)秀，可能有問題的時(shí)候都沒有辦法維權(quán)，而且還會(huì)出現(xiàn)很多安全性的問題。